香港校外租房是内地留学生踩坑的重灾区，坑主要集中在五个方面：假房源骗定金、二房东/劏房违规、押金被扣、霸王合同、以及不熟悉本地制度（打厘印等）。一条条拆开讲，照着避雷。
坑一：先转钱后看房的骗子。经典剧本是“低价优质房”“预缴一年租金减10%”，让你先付定金或租金——基本是骗局。正确做法：必须实地看房或通过正规平台VR验房，确认房源真实存在；任何“没看房就让转账”的要求直接拒绝。
坑二：二房东和劏房。二房东往往没有转租权，房东一发现就解约，你的押金全损；“劏房”（把客厅/厨房隔断出的小房间）无正规消防、通风差，属违规房源。正确做法：优先选房东直租或持牌中介房源，签约前查房产证（土地查册）+核对业主身份证，确认对方真的是业主或获授权。
坑三：押金规则不熟被扣。香港法律规定的押金上限是2个月租金，超过就是违规；退租后应在7天内无息退还（扣除合理损耗）。防扣押金三招：入住时拍视频记录房屋状态留证、退租前再拍一次清洁视频、要求押金存入独立信托账户。很多学生败在“没证据”，有对比视频基本都能拿回押金。
坑四：霸王合同和口头协议。