「两按一上」是香港租房市场的标准惯例，指的是租客签约入住时一次性支付给业主的三种款项：「两按」就是两个月租金的按金（押金，粤语里「按金」就是押金，退租时如无损坏会退还），「一上」就是一个月的「上期租金」，也就是预缴的第一期房租。合起来就是签约时要一次过交出「三个月租金」。
举例说明：如果月租是1万港元，那么签租约入住时就要交2万港元按金加1万港元上期租金，共3万港元。为什么押金要收两个月这么多？因为香港法律没有硬性规定按金金额，这纯粹是市场惯例，两个月租金主要用来保障业主，如果租客中途违约退租、拖欠水电费或把单位弄坏了，业主可以从按金里扣除相关费用。关于押金，有几个关键点需要知道：第一，押金不等于白给。租约期满、正常退租且没有损坏、没欠费的情况下，业主应退还押金；按常见做法业主应在合理时间内（一般2至4周）退回，如果超过期限或业主无理扣押，租客可以追讨。