押金（按金）不退还、维修责任扯皮、突然被加租赶人，是香港租房最常见的三类纠纷。遇到纠纷别慌，按「先沟通、后调停、再上庭」的顺序处理，这里把能帮你的机构和渠道一次性讲清楚。第一步，先和业主书面沟通。香港法例没有统一的「退押金时限」，但通常退租交回单位、双方确认无欠租无损坏后，押金应在合理时间内退回（一般一至两周，可双方约定写进租约）；规管租赁（劏房等）的业主则须在交回单位或清缴欠款后的7天内退回押金。
所以退租前记得拍照留证、与业主共同签一份「交吉确认」，写明单位状况，避免「损坏赔偿」扯皮。第二步，向政府部门求助或投诉。处理租务事宜的政府部门主要有两个：一是差饷物业估价署（RVD），负责执行《业主与租客（综合）条例》，包括规管租赁（劏房租赁管制）、业主是否按时提交租约通知书等，有疑问可致电租务主任热线2150 8229，也可以在估价署官网递交表格投诉涉嫌违反条例的业主；