直接回答:可以。香港不限制内地居民(包括非香港永久性居民)购买住宅或非住宅物业,法律上没有任何「买房资格」方面的限制。所谓「限制」主要体现在三方面:一是税费(2024年2月撤销额外印花税和买家印花税后,非永久居民与本地居民在税率上已基本对齐,但从价印花税按成交价分级计算);二是资金跨境(外汇管制、付款和按揭);三是贷款成数。先讲身份限制:香港对物业买家没有户籍或居留权要求。以前(2012年10月至2024年2月)非香港永久居民买住宅要额外缴买家印花税(最高15%),如今已全部撤销,内地居民买房在印花税上与香港永久居民已无差别对待。
再说大家最关心的税费——以2026年2月26日起生效的从价印花税(第1标准第1部及第2标准)为例,住宅物业按成交价(或估值,取高者)分级收税:400万港元以下收100港元;432.378万港元以内部分累进;432.378万至450万港元按1.5%;450万至600万港元约2.25%;600万至900万港元3%;900万至2000万港元3.75%;2000万至1亿港元4.25%;超过1亿港元的高价住宅,2026年起税率由4.25%上调至6.5%。
举例:买一套1000万港元的住宅,从价印花税约37.5万港元(3.75%)。