直接回答：2025至2026年香港楼市走过「撤辣松绑、止跌回升」的关键两年——政策端最大变化是全面撤销楼市辣招和大幅放宽按揭；市场端楼价在连跌三年后于2025年止跌回升约3%至4%，主流机构预测2026年再升3%至10%。先讲政策三大变化。
第一，2024年2月28日政府「全面撤辣」：取消额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）等所有住宅物业需求管理措施，非永久居民、公司和投资者不再额外缴税，交易成本大幅下降。第二，按揭大幅松绑：金管局2024年10月修订逆周期措施，把按揭成数上限划一放宽至七成、供款与入息比率上限放宽至五成（回复至2009年实施逆周期措施前的水平），2025年2月起又暂停压力测试；首置人士经按揭保险最高更可借足九成（1000万港元以下物业）。
第三，2025年2月26日起调整从价印花税税阶，把征收100元象征式印花税的物业价值上限由300万提高至400万，令大量400万以下上车盘交易几乎零厘印费（2025年3至7月300万至400万元物业加盖印花合约按年大增超过九成）。再看2025年实际走势：楼价自2021年高位累计下跌约三成后，2025年正式止跌回升——差饷物业估价署数据显示，2025年第四季楼价按年温和回升2.5%（全年升幅约3.3%），住宅租金全年上升4.1%创近年新高；交投量全年约62,832宗，较2024年大增18%，达四年新高。