「劏房」是香港低收入/新来港群体常接触的居住形态，虽然便宜，但风险不少。下面把什么是劏房、有哪些风险、怎么注意讲清楚。
一、什么是「劏房」
「劏房」官方叫「分间楼宇单位」，指把一个住宅单位「劏」（分间）成多个小房间，分别出租给不同住户。一个原本几十呎的房间就能当「一房」租出去。
二、为什么有人租
1. 租金便宜：比整租一房便宜不少，适合预算有限的人。
2. 地段往往便利：很多集中在旺角、深水埗等市区。
三、租劏房的主要风险
1. 「空间极小」：很多只有几十平方呎，拥挤压抑。
2. 「安全隐患」：违规间隔可能堵塞逃生通道、电线乱拉、消防不达标，一旦出事很危险。
3. 「共用设施」：厕所、厨房常与陌生人共用，卫生和隐私堪忧。
4. 「管理混乱」：部分无正规合约、房东不规范，押金/维修易扯皮。