「管理费」是香港屋苑（有物业管理的住宅小区/大厦）住户每月要交的一笔钱，新手常问：这钱是干嘛的？大概多少？要不要我另交？下面一次讲清楚。
一、管理费是什么？
管理费是你居住的屋苑/大厦，用于「公共部分」日常运作的费用，包括：大堂保安、看更（管理员）、闭路电视、电梯保养、公共走廊和楼梯清洁、公共水电、垃圾处理、屋苑维修储备金等。可以说，你享受的「楼道干净、电梯能坐、有保安」等，都靠管理费支撑。
二、管理费一般多少？
1. 管理费按「实用面积」计算，通常每呎每月几元到十几港元不等，因屋苑档次而异。
2. 大致参考：中档屋苑可能每月每呎约 3-6 元，豪宅/会所齐全的屋苑可能更高。以一个 400 呎单位为例，月管理费可能约 1200-2400 港元。
3. 唐楼（老旧、无物业管理）通常没有管理费或很低；大型私人屋苑、有会所的豪宅管理费较高。
三、管理费包含在租金内吗？
关键看租约约定，分两种情况：
1. 「包管理费」的租约：管理费由业主承担（含在租金里），你只管付租金。