退租能不能顺利拿回押金，是香港租楼最现实也最常起纠纷的一环。很多人一搬走就「押金石沉大海」，或被告知「要扣钱」。下面讲清退还时限和最常见的克扣理由，让你心里有数。
一、押金一般多久内退还？
1. 香港没有法定统一的「退还天数」，主要看租约怎么写。市场惯例是退租「交收」完成、水电煤结清后，约 1-4 周内退还。
2. 签约时务必把「退还时限」写进租约（例如「退租后 14 天内退还」），日后就有依据催讨。
3. 如果租约没写明，业主拖很久不还，你可以依约追讨或透过法律途径索回（详见下一题）。
二、最常见的克扣押金理由（及该怎么应对）
1. 「单位有损坏」：最常见。业主说墙壁刮花、地板磨损、家具坏了要扣钱。应对：入伙时拍照留底「原有损坏」，退租前自己也拍一遍，对比证明「非你造成」或属「正常损耗」。
2. 「欠水电煤费用」：业主说你没结清水电煤账单。应对：退租前主动结清，并把结清凭证（账单/收据）拍照交给业主。