内地人来香港租房，很多「内地习惯」会让人踩坑。下面把「香港和内地租房的差异」里最容易让普通人翻车的几个点，逐个讲清楚。
一、坑 1：以为「押一付三」或「押一付一」
内地常见「押一付三」，但香港是「两按一上」——押金两个月 + 首月租金，一次要掏约三个月租金，首期投入大很多。
✅ 破解：提前备好「三个月租金」的钱，别被首期掏空。
二、坑 2：不知道「死约/活约」就乱签
内地租约通常到期可退；香港「死约」期内不能随便退，提前走要赔违约金。很多内地人不知道，一冲动签了「两年死约」，结果提前搬走被扣押金。
✅ 破解：先弄懂死约/活约，不确定住多久就别签长死约。
三、坑 3：以为「佣金」不用给
内地中介常「两头收费」，香港住宅租客通常要付「约半个月到一个月租金」的佣金。
✅ 破解：签约前问清佣金谁付、多少。
四、坑 4：不懂「呎价」和面积换算
香港用「呎」（平方英尺），1 平米约等于 10.76 平方呎，且「建筑面积」和「实用面积」差别大。
✅ 破解：分清是实用还是建筑面积，别只看数字以为很便宜。
五、坑 5：以为「打厘印」（印花税）无所谓
香港租约不打厘印，日后维权会受阻（法庭不认作证据）。