「退租时要不要把房子恢复成刚租时的样子？」这是退租最常见的争议点。答案是：要「交回合理状态」，但「正常损耗」不算损坏，不必恢复到「全新」。下面讲清楚「原始状态」和「合理损耗」的界线。
一、原则：交回「可接受的状态」即可
1. 退租时你应把单位「交还业主」，并保持「合理清洁、无明显人为损坏」。
2. 但不必恢复到「全新装修」或「每面墙都跟入住时一模一样」——因为「正常居住使用」会有损耗。
二、什么是「合理损耗（Fair Wear and Tear）」？
「合理损耗」是指因「正常使用、时间推移」导致的自然磨损，业主不能为此扣钱，包括：
1. 墙面轻微的「旧化、变黄、细小划痕」；
2. 地板的正常「磨损、轻微刮花」；
3. 家具的「日常使用痕迹」；
4. 家电的正常「老化」。
三、什么是「非合理损耗」（你要负责的）？
因「你的过失或故意」造成的损坏，属于你的责任，包括：
1. 打烂/砸坏的门、墙洞、破损的瓷砖；
2. 明显的人为刮痕、烫痕、油污（非正常使用）；
3. 丢失/损坏的家具家电；
4. 因你不当使用导致的损坏。