「僭建」「违规间隔」是香港旧楼、劏房常见的问题，看房时学会「一眼察觉」，能避开不少安全和无形的麻烦。下面教你判断要点。
一、什么是僭建/违规间隔
1. 「僭建」（违例建筑工程）：未经屋宇署批准擅自加建/改动的部分，如天台屋、封闭阳台、在公共地方加建等。
2. 「违规间隔」：未经批准把一个单位非法分隔成多间（如违规劏房），可能堵塞通道、影响结构安全。
二、看房时怎么判断
1. 「看是否私自间隔」：原户型被大改、多了许多薄墙/隔板，可能违规劏房。
2. 「看逃生通道」：有没有被间隔堵塞的后门/通道（消防隐患）。
3. 「看结构改动」：有无私自敲墙、加建阁楼、封阳台、天台屋等迹象。
4. 「看水电线路」：乱拉电线、私自改水电，多为违规迹象。
5. 「看公共区域」：走廊/天台/后楼梯有无私自占用加建。
三、怎么进一步核实
1. 「问业主/中介」：直接问单位有无僭建、间隔是否获批。