租客在租住期间不幸去世或失去行为能力，是很多人不愿想但需要知道怎么办的问题。这类情况涉及「租约怎么办、责任谁来承担」，下面按常见情形讲清楚。
一、租客去世后，租约怎么办？
1. 租约通常「不会因租客死亡自动失效」：租约是「租赁权益」，会由租客的「遗产继承人」（家属、遗嘱指定的受益人）承继或处理。
2. 家属可「继续履行或终止」：如果家属想继续住，可与业主协商延续；若不想住，通常需按租约通知期终止，并处理好押金、未付租金等。
3. 若无人承继或家属放弃：租约最终会终止，单位交还业主，押金按约处理。
二、失去行为能力（无法自理）怎么办？
1. 若租客因意外/疾病失去行为能力，通常由「家人/监护人」代为处理租务（交租、终止租约等）。
2. 若涉及大额财产或法律事务，可能需要「持久授权书」或由法庭委任「受托人/监护人」来处理，这是法律程序。
三、要注意的责任问题
1. 未付租金和违约金：租客去世，未付租金、押金结算等，由「遗产」承担，继承人需依法处理。