遇到业主拖延、甚至无理由拒绝退还押金，是香港租楼最气人的事。别慌，香港有一套「由温和到强硬」的追讨路径，按顺序来，多数能拿回你的钱。下面讲清楚每一步怎么做。
一、第一步：先沟通，留下证据
1. 用书面/微信/WhatsApp 正式向业主提出退还要求，写明金额、期限。
2. 不要只打电话，最好有文字记录，方便日后作为证据。
3. 若业主以「损坏/欠费」为由扣钱，要求他出示具体单据或证明，核对是否合理。
二、第二步：确认「租约有没有打厘印」
1. 如果租约打了厘印（缴了印花税），押金退还纠纷你有更充分的维权依据。
2. 如果没打厘印，租约在法庭上可能「不能作证据」，会加大维权难度——这也是为什么一直强调签约后要打厘印。
三、第三步：向政府部门投诉
1. 土地审裁处（Land Tribunal）：专门处理租赁纠纷，包括押金退还问题。这是香港解决租赁纠纷的「主要渠道」。
2. 差饷物业估价署（RVD）：涉及租务事宜也可咨询或投诉，尤其涉及「劏房租务管制」的范围。