「差饷物业估价署」（Rates and Valuation Department，简称 RVD）是香港管理物业评估和租务的一个重要政府部门。很多租客以为它只是「收差饷的」，其实它在租赁市场有更实际的监管和服务作用。下面讲清楚。
一、RVD 是干什么的？
1. 评估「应课差饷租值」：RVD 为每处物业评定「应课差饷租值」（Rental Value），差饷和地租都按它计算。租客了解它，就能知道自己的单位「官方估值」大概是多少。
2. 公布租金数据：RVD 每季公布「私人住宅租金指数」、租金统计等，是了解香港租金行情、判断是否「租贵了」的权威数据来源。
二、对租赁市场的「监管/服务」作用
1. 「劏房租务管制」的执行机构：2022 年实施的「分间楼宇单位（劏房）租务管制」，由 RVD 负责执行。租客若遇到「劏房」相关问题（如没书面租约、乱加租、滥收水电费），可向 RVD 投诉或求助。
2. 租务咨询与投诉：RVD 提供租务相关的咨询，处理一定范围内的租务投诉。
3. 数据与统计分析：作为租金市场权威，RVD 的数据常被用作议价参考和法律纠纷中的「市场行情」依据。