签了「死约」却因工作变动要提前搬走，是很多人现实遇到的难题。这时候「押金会不会泡汤、要赔多少钱」就成了最关心的问题。下面把「违约退租」的规则讲清楚。
一、先分清你签的是「死约」还是「活约」
1. 如果是「活约」：灵活，只要按合约规定的通知期（通常是提前一个月）通知业主，就可以到期搬走，一般不算违约，押金可正常按约退还。
2. 如果是「死约」（固定期）：未到期提前走，属于「违约」，就要承担违约责任——通常是赔付违约金和/或被没收押金。
二、违约金一般怎么算？
1. 常见做法：业主没收押金（通常是两个月租金）作为赔偿；或要求租客继续支付剩余租期的租金，直到找到新租客接手。
2. 也有些租约写「赔偿一个月租金」作为违约金，具体以租约条款为准。
3. 理论上，违约金应「合理」，业主不能靠违约金无限获利。若你觉得不合理，可协商或寻求法律意见。
三、能否「减损」？（非常关键）
违约责任通常遵循「减损原则」：业主在租客违约后，应尽快寻找新租客（「重新放租」），以「减少损失」。因此：
1. 你越早通知、越配合业主尽快找到下家，越能减少需赔偿的金额。