香港的房地产市场，从房子从哪里来、归谁拥有这个角度看，大致可以分为三大板块：一手楼、二手楼，以及公营房屋（主要是公屋和居屋）。搞清楚这三者的区别，是零基础买家进入香港楼市的第一步。
先说一手楼。一手楼也叫「新盘」，是指由发展商（即开发商）直接开发、第一次拿出来卖的房子。一手楼通常在房子还没建好时就提前售卖，这种卖法在香港叫「楼花」，买家相当于先买一张房子的购买凭证，等建成后才交楼。一手楼的买卖受《一手住宅物业销售条例》严格监管，发展商必须公开价单、售楼书，销售安排也要透明，买家权利有专门机构（一手住宅物业销售监管局）保障。一手楼的优点是房子新、不用自己装修、有保修，缺点是售价里往往包含了发展商的名气和宣传溢价，而且买楼花要承担「建成后的楼价可能比买入时低」的风险。
再说二手楼。二手楼就是已经有人住过、从业主手里转售出来的房子，也叫「现楼」交易。大多数普通人买的都是二手楼。二手楼没有统一的价单，价格高低完全看业主想卖多少、买家愿意出多少，靠双方议价成交。它和一手的最大区别是：所见即所得，可以直接看房子的真实状况（漏水、结构、装修、邻居、采光都能实地感受），成交价格也更能反映区域真实的市价；但坏处是房子可能老旧，水电、管道、墙身等问题要靠自己验楼把关，交易流程也比一手楼复杂，牵扯到查册、验楼、律师过户等一系列环节。