银主盘（又称「法拍屋」）是指业主断供后，银行或财务公司按揭权收回物业并出售的楼盘。听起来是「执平货」的好机会——银主盘的定价通常较市价低一成至两成——但便宜有便宜的道理，以下风险必须在出价前看清楚。第一大风险：合约定死了你的退路。银主盘买卖合约多由卖方律师草拟，通常带「必买必卖」条款，即买卖双方有绝对法律责任完成交易；而且多以「现状」出售，不保证交吉、不负责僭建、不担保业权瑕疵。一般二手楼发现业权问题可以「踢契」取消，银主盘却往往「明知有瑕疵也要完成交易」——一旦悔约，除了被没收订金（约10%），银主还可能追讨重售前的利息、管理费、佣金以至重售差价。
第二大风险：按揭未必批得下来。这是新手最常见的「致命伤」。楼契不齐（无契楼、碎契楼）、单位有僭建或结构改动（如拆主力墙）、被「钉契」或涉及未解除的法定押记，银行都可能拒批按揭或只批低成数，届时只能「Full Pay」一笔过付款；连租约出售的单位按揭成数还会被压到四至五成。银主盘的按揭成数按「银行估价」与「成交价」的较低者计算，若估价不足，首期差额随时超标。第三大风险：隐性欠款和内部状况。