这道题的答案在2024年2月28日前后发生了根本性变化。很多旧资料还在说「非永久居民要额外多交几十个百分点的税」，但那是老皇历了。结论先说：自2024年2月28日香港「全面撤辣」起，香港永久居民和永久居民之外的人（非永久居民、内地居民、外国人和公司）在香港买住宅，要缴的印花税已经几乎完全相同，不再有身份带来的本质税费区别（本文政策核实于2026年8月）。
先讲「以前的本质区别」是什么，才明白为什么现在变了。在香港房价高企的那几年，政府为了压制外来资金炒楼，专门给非永久居民「加码」了两笔税：一是「买家印花税」（BSD），凡非香港永久居民或公司买住宅，要按楼价额外缴15%（2023年10月减持至7.5%）；二是「新住宅从价印花税」（NRSD），凡不是首次置业、或身份不是香港永久居民的人再买住宅，从价印花税按「第1标准第1部」的划一高税率（15%，后降至7.5%）收，而非永久居民买第一套房也逃不掉这笔。
两者叠加最多曾达楼价的30%。也就是说，同样买一套1,000万的楼，永久居民首置可能只交几十万税，非永久居民却可能要交三百万。这就是当年的「本质区别」：身份直接决定你要交多少税。
2024年2月28日，政府撤销所有住宅物业需求管理措施，把「买家印花税」和新住宅从价印花税的高税率（第1标准第1部划一7.5%）全部取消，税率改为第2标准（与永久居民完全相同）。