「额外印花税」（Special Stamp Duty，简称SSD）是香港楼市「辣招」中针对卖家的那一把刀，专门惩罚「买楼后短时间内转手」的投机行为。它在2010年11月20日推出，2024年2月28日已随「全面撤辣」取消。这一题你更需要弄清楚的是：它现在还存在吗、当年怎么算、以及「现在短期转售要不要多交税」。
一、它管谁、管什么：额外印花税向「卖家」征收——只要在购入住宅物业后的一段期限内把楼卖掉/转让，就要额外交一笔钱，不管你是香港永久居民、非永久居民还是公司。计税基础是物业的售价或市值（取较高者），在签立买卖文书后30天内缴付。
二、当年的税率怎么分档（历史上）——分两个版本：
①第一版（2010年11月20日至2012年10月26日购入）：持有6个月或以内转售→15%；超过6个月但不超过12个月→10%；超过12个月但不超过24个月→5%；超过24个月→免税。
②第二版（2012年10月27日起购入，调高加辣）：持有6个月或以内→20%；超过6个月但不超过12个月→15%；超过12个月但不超过24个月→10%；超过24个月但不超过36个月→5%；超过36个月→免税。
③2023年10月25日「减辣」时，把适用期限从「3年」缩短为「2年」：即2023年10月25日之后转售的，只要持有超过24个月就无须再交。