一手新盘的开卖是一场节奏紧凑、规则透明的「游戏」，而所有规则都受《一手住宅物业销售条例》监管。一次典型的开售分几步走。第一步，看资料：条例规定，售楼说明书须在出售日期前至少7天发布，价单和销售安排须在出售日期前至少3天公布，你可以在发展商指定的网站和「一手住宅物业销售资讯网」免费阅览，也可在售楼处免费领取印本。价单会列出每个单位的售价、实用面积、每平方呎售价、付款条款、折扣和赠品，还会注明买卖的律师费和印花税由谁负责；销售安排则会写明这次推售哪些单位、出售日期时间地点，以及决定准买家拣楼次序的方法。
第二步，入票登记：如果销售安排采用抽签，你通常要在开售前向发展商登记并提交支票或本票（俗称「入票」，用于表达购楼意向），这笔款项会在你成功买到单位时用作支付部分临时订金。注意，发展商获批「预售楼花同意书」之前不能收订金或留位费，价单公布前也不得接受购楼意向。