买房动辄数百万甚至上千万元，合作的地产代理和律师一旦是「冒牌货」，后果不堪设想。好在香港两个行业都有法定监管机构和公开的名册，核实资格只需几分钟。先讲地产代理。香港从事地产代理必须持有由「地产代理监管局（EAA）」发出的牌照——持牌公司（营业详情说明书）或持牌个人（地产代理牌照／营业员牌照），无牌从事地产代理业务属刑事罪行。核实方法：进入地产代理监管局官网的「牌照目录」，输入代理的牌照号码、姓名或公司营业名称，即可查到其现时是否持有有效牌照、牌照类型和有效期；2024年6月起发出的个人牌照还有电子版，可透过监管局的「核证电子牌照」功能，输入牌照号码、有效期届满日与核证码来验证真伪。
另外，监管局按《地产代理条例》备存登记册，载有持牌人登记地址、牌照曾被暂时吊销或撤销等纪录，可在监管局办事处免费查阅。正规代理应该有名牌，展示姓名、牌照号码，名片和睇楼纸上也会印有牌照资料——你可以先核对名片上的号码与牌照目录是否一致。再讲律师。香港律师分为「事务律师」和「大律师」，处理物业买卖（俗称「楼契」）的是事务律师，必须在香港律师会注册并持有有效执业证书。