香港楼价高、金额大，是骗徒眼中的「肥肉」，近几年破获的物业骗案手法越来越专业，甚至有律师、地产代理参与其中。搞清楚骗术，才能不上当。最典型的有三类。第一类，假业主骗订金。骗徒用假身份证冒认业主放售物业，欺骗地产代理、律师楼和买家，骗取买家订金后人间蒸发。常见手法：讹称物业「有租客」拒绝让你看楼（怕你发现屋内住的不是他）；或者干脆租下目标单位，假装是业主带你看楼，降低你的戒心。警方破获的个案中，有犯罪集团针对长期无人打理、无按揭、楼龄偏高的空置单位，伪造身份证冒充业主，再抵押给财务公司骗贷款或放售图利，涉案金额曾达数千万元。
第二类，假业主骗按揭。骗徒透过租住物业取得业主身份资料，伪造身份证和楼契，向银行或财务公司申请按揭贷款，拿到钱就逃——真正的业主往往是收到还款通知才发现被骗。针对无按揭或业主不在香港的物业下手是这类骗徒的典型特征。第三类，隐性债务和产权纠纷陷阱。这不是「伪造」而是「隐瞒」：业主卖楼时隐瞒未清还的按揭、法院押记令、未补地价的居屋限制等产权负担，买家付了订金后才发现交易无法完成，订金和律师费都打了水漂。