这道题先把香港买房的「税」给你一次理清，因为近两年政策变化很大，网上很多旧文章已经过时。核心结论：2024年2月28日「全面撤辣」后，买住宅物业需要交的主要税只剩一种——「从价印花税」；当年那些如雷贯耳的双倍印花税、买家印花税、额外印花税，已全部取消（政策核实于2026年8月）。
一、现在还存在的税（买楼时）：
①从价印花税（AVD）——这是唯一在「买入时」要交的物业交易税，按物业售价或市值（取较高者）计算。撤辣前它分两档：代表首置/无楼人士的低档「第2标准」，和惩罚多置人士的高档「第1标准第1部」（曾高达15%、后降到7.5%）。2024年2月28日起，第1标准第1部税率已改成与第2标准完全相同，等于全港买家同税率。2026年2月26日起的新税率表：400万港元以下只收象征性100港元；400万至432.378万是100港元+超出部分20%；432.378万至450万为1.5%；450万至493.548万为67,500+超出450万部分10%；493.548万至600万为2.25%；600万至664.286万为135,000+超出部分10%；664.286万至900万为3%；900万至1,008万为270,000+超出部分10%；1,008万至2,000万为3.75%；2,000万至2,173.912万为750,000+超出部分10%；2,173.912万至1亿为4.25%；再往上到6.5%。
举例：600万的楼交约13.5万，800万交约24万。
②差饷和地租——这不是「买楼时」交的，而是持有期间每年交：差饷按物业「应课差饷租值」的5%征收，地租按3%征收（都是向差饷物业估价署缴，通常由业权人承担），详见第35题。