香港楼价的计算单位，和内地用的「平方米」不一样，主流习惯是用「呎」来算的。
「呎」就是「平方英尺」的简称，英文叫 square foot。香港沿用了英制的面积单位，1呎约等于0.0929平方米，反过来算，1平方米大约等于10.76呎。举个例子，一套200呎的房子，大约相当于内地说的18.6平方米；一套430呎的单位，大约就是40平方米。所以你在香港楼盘广告里看到「400呎」，别以为是很小的「400平方米」，它其实只是个几十平方米的中小户型。这一点对内地买家特别容易造成误解，一定要先在脑子里做一次「除以10.76」的换算。
「呎价」就是「每平方呎的售价」。比如一个单位卖430万港元、面积430呎，那么呎价就是1万港元。内地习惯说「每平方米多少钱」，香港则习惯说「每呎多少钱」，两者只是口径不同，本质都是用「总价÷面积」得到单位面积价格，方便比较不同大小、不同楼盘的贵贱。
为什么香港这么爱用呎价？因为香港的户型普遍小，用「呎价」做标杆，买家一眼就能看出某个楼算是贵还是平。不过这里有一个必须强调的坑：面积的口径不一样，呎价就没法直接比。