一句话版本：香港的「压力测试」在2024年2月28日起已被金管局正式暂停，现在监管层面的硬指标是「供款与入息比率（DSR）上限五成」。两者都回答同一个问题——你的月收入够不够还房贷（核实于2026年8月）。
一、「压力测试」到底是什么？：压力测试是银行在审批按揭时做的一层「模拟加息」考验——就算你今天付得起月供，如果一年后按揭利率突然上涨2个百分点，你还扛得住吗？过去多年金管局要求银行按「现有利率+2厘」来测试你的供款能力。2024年2月28日金管局宣布：由于美国加息周期可能已近尾声、按揭息率进一步上升的机会较低，决定「暂停实施按揭贷款假设利率上升200基点（2厘）的压力测试」，2024年10月16日进一步把各项按揭监管指标整体放宽，压力测试至今一直处于暂停状态。
二、现在银行看什么——两大指标：
①供款与入息比率（DSR）：指「每月按揭供款（含按揭保险、其他债务供款）÷ 每月总收入」的比率。2024年10月16日起，住宅、非住宅物业一律上限为50%（五成），不论自用或非自用、不论你名下还有没有其他按揭或担保，标准统一。换句话说：你的月供（连同其他负债）不得超过每月收入的五成。例：月入5万，银行最多批按月供2.5万的贷款额。