这个问题背后牵涉一个最容易让内地买家误会的地方：香港的房不是「买断地」的房，而是「租地」上的房。
先说香港是怎么回事。香港的土地几乎全部归政府所有（特区政府的土地政策由来如此），普通市民买房，买的是「土地租契」（也叫地契）赋予的一段时期内的使用权。通俗地讲，政府是房东，你是租客，只不过这个「租约」非常长、还能转手。香港房屋的地契年期（产权年限）主要有几种：早年批出的地契有75年、99年、999年三种，99年减3天主要出现在新界和新九龙；1997年回归后政府批出的新地契一般统一为50年。另外只有极少数老楼盘拿到了999年这种「超长租约」，比如港岛太古城的地契就是999年，这种单位的地权几乎等于永久，是市场上的稀有货。
地契到期了怎么办？会不会房子被没收？这是大家最担心的。香港政府1997年公布并经《基本法》确认了一套明确的续期政策：一般住宅、商业、工业用途的地契到期后，政府会续期50年，无须补缴地价，但业主从续期那天起，每年要缴纳一笔「地租」，金额相当于该物业应课差饷租值的3%（应课差饷租值可以理解为政府对这套物业每年估出来的合理租金，具体在第35题会细讲）。2024年7月5日《政府租契续期条例》（第648章）生效后，续期流程被进一步简化：政府会在地契到期前约6年刊登「续期公告」，被公告覆盖的地契自动续期50年，业主不用签新合约、不用去地政总署办手续，已经抵押给银行的按揭也自动延续，除非地契上了极少见的「不予续期列表」。