直接回答:不需要。香港没有增值税,也没有和增值税类似的「一般性交易税」。这一题先给结论,再讲清「香港税制为什么是这样」,以及「那买楼到底要交哪些税」——免得你把香港和内地的税制搞混。
一、香港没有增值税(VAT/GST):增值税是一种「只要商品或服务发生交易就按增值额征的税」,内地叫「增值税」,很多国家叫GST或VAT。香港政府明确声明「香港并没有征收增值税或销售税」。也就是说,买楼、买楼内家具家电、装修工程本身,都不涉及增值税。这也是香港税负偏低的原因之一。
二、香港是「分类入息税」制,不搞「交易流转税」:香港的税制只对三类「入息」征税——利得税(经营利润)、薪俸税(受雇工资)、物业税(租金收入),全部按来源分类,不属于这三类的收入基本不课税。用大白话说:香港靠「赚钱」才收税,不靠「花钱」收税(买卖股票、买卖物业都不征流转税)。
三、那买楼到底交什么?——唯一的大项是「从价印花税」(AVD,见第27、28题)。它名字叫「税」,性质是「印花税」而非「增值税/交易税」,按楼价阶梯计算(2026年2月26日起:400万以下只交100港元,400万至2,000万从1.5%到3.75%,再往上更高)。