从投资角度看，一手楼花和二手现楼就像「买预期」和「买确定」，各有利弊。先讲一手楼花的优势：第一是入场价格，发展商为尽早套现，一般会向楼花买家提供折扣优惠，即供付款的折扣尤其大，让你以相对较低的价格锁定单位，博取日后升值；第二是选择空间，楼花通常在一手开卖时单位最齐，你可以在不同座向、楼层、户型中挑最好的；第三是物业全新，设施和管理配套都是最新的，头几年基本不用为维修烦恼；第四是交易流程标准化，受《一手住宅物业销售条例》规管，相对透明。
但楼花的投资缺点也很实在：第一是「看不到实物」，收楼后发现间隔、景观、用料与示范单位有落差的风险由你承担；第二是延迟交楼和「空窗期」风险，楼价若在等待期下跌，银行估价不足，你要额外掏钱补首期，甚至发展商烂尾；第三是资金效率低，从买楼花到入伙可能一两年，这段时间钱锁在楼里却没有任何租金收入，还要继续供款或交租；第四是按揭限制，选择即供的楼花不能申请九成按揭，首期门槛更高；第五是转售限制，在预售楼花同意方案下单位不能以「确认人」方式转手，等于堵住了楼价上升时「借货获利」的炒卖空间。