一句话版本：按揭保险计划是「政府旗下机构帮你给银行上保险」，让银行为超过监管上限（七成）的那部分贷款买单风险，于是你作为符合资格的自住买家可以借到最多九成按揭（首期只需一成），否则银行最多只肯给七成（核实于2026年8月）。
一、背景：为什么会有这种东西？：金管局规定银行按揭成数上限为七成，银行出于安全不能多借；但自住首置买家又希望降低首付。1999年3月香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）推出「按揭保险计划」，2018年5月起由一个全资附属公司「香港按证保险公司」经营。它的原理是：你向按证保险公司买一份保险，一旦你违约，保险公司赔付银行「七成以上那部分贷款」的损失——银行风险被覆盖，就敢把贷款成数放宽到八成、九成了。所以保费的实际受益者是银行，但成本由你出。
二、你到底能借到几成（楼价上限与贷款上限）：按揭保险计划下，最高按揭成数按楼价分档：①1000万港币或以下：最高90%（首次置业者）或80%；②1000万至1125万：80%-90%，贷款上限900万；③1125万至1500万：80%；④1500万至1715万：70%-80%，贷款上限1200万；⑤1715万以上：通常70%（超过部分2024年10月16日后签临约的不再适用高成数）。私人住宅最高适用物业价格为1715万。
三、要拿「8成以上」的硬条件：①所有抵押人在申请时「未持有任何香港住宅物业」（首置）；②所有申请人须为「固定受薪人士」。