这个问题没有一个标准数字，因为它取决于「楼价多少」「你是不是首次置业」「有没有固定受薪」，但我们可以把公式和区间讲清楚，你套自己的情况就能算（本文数据核实于2026年8月，按揭政策以2024年10月16日金管局修订版为准）。
先讲首付。香港买房有两大「按揭成数上限」：一是金管局规定银行一般最高只能按楼价七成放贷（无论自住还是出租），也就是说你至少要有三成首期；二是如果走「按揭保险计划」（由香港按证保险公司承保），首次置业且固定受薪的买家可以借得更高。按揭保险计划下目前的分档是：楼价1,000万港元或以下，最高可借九成（即首付最低一成）；楼价1,000万至1,125万，最高借九成但贷款额封顶900万（实际成数略低于九成）；1,125万至1,500万，最高八成（首付两成）；1,500万以上，最高只到七成左右（首付三成或更多）。
注意：能借九成的前提是你名下没有其他香港住宅物业，且是固定受薪；不是首次置业或收入不固定的人，最高只能到八成。另外2024年2月28日起银行已暂停「压力测试」要求（详见第42题），供款与入息比率上限恢复为五成——即每月供款不能超过月收入的一半。
用具体数字感受一下。假设你看中一套楼价600万港元的市区两房（这是目前上车盘的常见价位）：如果你是首次置业固定受薪，可借九成540万，首付就是60万；但要记住，首付只是「大头」，不是全部。