一句话版本：「未补地价的居屋」＝当初以折让价（楼价已扣政府的地价补贴）买下、但尚未向政府补缴地价差额的公营资助房屋；这类单位完全可以在香港做按揭——因为有房委会（政府）出面担保，按揭条件甚至比私楼更宽松（核实于2026年8月）。
一、先搞懂「未补地价」是什么：居屋、绿置居、租置计划这类资助出售房屋，售价远低于市价，差价正是政府替你「垫」的地价。若政府补贴的地价尚未补回，这类单位就叫「未补地价」居屋。它的转售受限制：不能直接在公开市场随便卖，只可透过房委会「居屋第二市场」卖给绿表/白表合资格买家（如「白居二」计划抽中的白表买家），而且业权未完全自主——未来要补地价（补回差额）才能按市价在公开市场出售。
二、未补地价居屋「可以按揭」，且条件更宽松：由于房委会会与银行签署「按揭保证契据」，政府为贷款作担保，所以：①按揭成数更高：绿表买家最高可借楼价95%，白表买家最高90%（私人楼正常情况下最多70%，见第41题）；②最长还款期30年；③无需压力测试、无需按揭保险；④入息证明较宽松，退休人士、家庭主妇等即使没有固定受薪证明，也可用「有能力还款声明书」向银行交代，银行一般接受；⑤贷款人必须是业主本人，房委会居屋按揭一般不接受额外担保人（因为政府已担保）。
三、关键的「剩余担保期」概念：房委会担保期现为「由单位首次转让日起计最长50年」（2024年3月1日起实施）。