香港买房是一条有明确先后顺序的流水线，尤其买卖二手楼时，每一步都有法律规定，不能乱来。大致可分为七个阶段。第一阶段是找楼与看楼：买家通过地产代理或网上平台物色单位，实地睇楼（看房），核实物业的实用面积、楼龄、业权（谁拥有该房产）和是否连租约出售；这一步不产生法律义务，但如果是通过代理成交，就涉及后续佣金。第二阶段是议价和签署「临时买卖合约」（简称临约）：买卖双方谈妥价钱后，会签署临约，并缴付「细订」（临时订金，一般为楼价的3%至5%）作为诚意金。
注意临约虽带「临时」二字，但一旦签署就具有法律约束力，反悔是要赔订的。第三阶段是申请按揭：买家要在临约后尽快向银行申请按揭贷款，因为银行需要时间审批和估价，拖太晚可能赶不上成交日。