和内地不同，香港没有政府颁发的一本「房产证」（即内地的不动产权证书）。香港物业的业权不是靠一张证来证明的，而是靠「楼契」加上土地注册处的官方登记记录一起来确立。先解释香港的业权制度：香港现行采用「契约注册制度」，即每套物业历次交易的文件（政府批地文件、买卖合约、转让契约、按揭文件等）统称「楼契」，这些文件的正本就是业权的证明。一般卖楼时，卖方律师须应买方要求提供不少于15年的交易楼契正本，交给买方律师审查，用来证明卖方是真正的业权拥有人；交易完成后楼契正本由买方保管，若有按揭则由银行保管，直到贷款还清。
所以香港买房后，你手上的「产权证明」主要就是一份「转让契」（也叫楼契），它证明你从上一手业主手上买下这套物业。更权威、随时可查的证明是「土地登记册」：土地注册处是全港物业登记的官方机构，任何人在网上（综合注册资讯系统IRIS）或到土地注册处的客户服务中心，输入物业地址就能查到土地登记册，上面清楚记载当前注册业主是谁、有什么押记（如按揭、法庭命令等）。这份官方登记册随时可以打印出来，作为你拥有该物业的官方记录。