香港没有法规强制要求买二手楼必须验楼，但从风险和金钱角度看，强烈建议请专业验楼师验一次，这几乎是数百万元交易里最划算的「保险」。原因在于二手楼普遍以「现状出售」：签约成交后，除非业主刻意隐瞒，否则漏水、空心砖、电器损坏、窗边渗水等问题的维修费全部由买家自付。花几千元请验楼师，就是让专业人士在签约前替你找出这些「伏位」，问题严重的话，你有充足证据与卖家议价甚至终止交易。更重要的是，香港的「验楼师」并没有法定牌照，任何人都可以自称验楼师，所以请人的关键不是「有没有执照」，而是核对其真实专业背景——优先选择注册建筑测量师、建筑师或工程师，或从业多年、有口碑的专业验楼师；消委会亦明确建议可以找注册建筑测量师等专业人士，并核对到场的实际人员资格和公司有没有专业责任保险。
验楼费用一般按单位实用面积计算，二手楼每平方呎约3至6港元，另设最低消费约1,500至3,000港元，即一个500呎的单位大约2,000至3,000元；楼龄高、面积大或怀疑有渗漏需要额外做红外线热成像、水分检测的单位，费用可达6,000至12,000元。